錦帶橋(moon bridge) - 全球仙境美橋票選 大湖公園錦帶橋暫居冠

錦帶橋(moon bridge)

大湖公園錦帶橋（圖）

全球仙境美橋票選 大湖公園錦帶橋暫居冠
國外網站boredpanda發起尋找美橋的票選活動，全球有16座橋梁入選，目前由台北大湖公園的錦帶橋（moon bridge）暫居領先地位，連曾經在電影《哈利波特》中出現的「格蘭芬南高架橋」目前都落於錦帶橋之後；其實，在網站上同一張大湖公園的錦帶橋的美照，曾於101年分別登上過法國《世界報》及英國《每日郵報》的報導。


國外網站boredpanda發起尋找美橋票選，電影《哈利波特》中出現的「格蘭芬南高架橋」也入選（圖）

參與票選的橋梁由世界各地網友推薦，包含保加利亞羅多彼山脈的「魔鬼橋」、中國安徽黃山「步仙橋」、西班牙「陸達新橋」以及印度「樹根橋」等橋梁，有16座橋梁入圍。
日前開始投票時，台灣網友驚訝居然有台灣的橋梁，引起熱烈討論，有人認為台灣很多橋都很美，除大湖公園錦帶橋外，台東三仙台的橋也不錯，目前錦帶橋拿下569票，遙遙領先。
公園處表示，大湖公園錦帶橋英文名為Moon bridge，大湖公園是民國68年仿中國園林興建，臨湖而立的「錦帶橋」、「水榭歌臺」及「九曲橋」，都是知名美景，四季各有不同之美，常吸引許多人前往寫生、攝影。
跨湖拱橋「錦帶橋」承襲傳統拱橋意象，把湖泊一分為二，橋面曲線與水波倒影的光影變化，恰似為湖水繫上錦緞製的衣帶，也難怪「好攝族」喜歡前往取景，每當春夏之交，煙雨瀰漫，仿如墜入中國古典水墨畫中。公園處表示，網站上的美照應該經過後製，也曾於101年5月分別登上法國《世界報》及英國《每日郵報》的報導。
公園處曾於102年進行夜間照明新設工程，在錦帶橋橋體增設夜間景觀燈，利用點狀光源、線狀光束及面狀光帶，創造出不同的光線效果，喜歡攝影的民眾可試著為錦帶橋及大湖公園拍出更多美麗畫面。http://www.chinatimes.com/newspapers/20141018000383-260107

全球仙境橋票選 台北錦帶橋暫居冠
台北市內湖大湖公園的錦帶橋，目前在國外網站「boredpanda」發起的全球「仙境橋」票選中，暫居第一。雖然得票數不到一千張，卻因該網站貼出的錦帶橋照片美如夢境，意外引發網友質疑造假的筆戰。

 
大湖公園錦帶橋（圖）
貼出的錦帶橋照片美如夢境 引發造假筆戰
「boredpanda」是國外一家趣味性的網路媒體，它開放網友上傳各種稀奇古怪的照片或視覺藝術作品。近日網站發起的「仙境橋」票選，預計從全球各地選出最有意境的二十座橋樑，目前共有兩百多幅照片參與這次票選活動，大湖公園的錦帶橋暫居第一。第二名為德國的羅卡茲橋（Rakotz Brücke），第三名為保加利亞羅多彼山脈的魔鬼橋（Devil’s Bridge）。
台北市公園處表示，錦帶橋英文名為Moon bridge，民國六十八年仿中國園林興建，它承襲拱橋意象，水波倒映出橋面曲線，彷彿把湖泊一分為二，乍看恰似錦緞製的衣帶，因而得名。
由於「boredpanda」網站上的錦帶橋照美如水墨畫，引發網友筆戰。有網友稱，住內湖將近二十年了，沒看過這麼平的湖水，「一定是修的」；還說外國人要是特別花機票錢過來看實景，「應該會吐血吧」！
作者︰沒有修圖 被質疑 不是榮耀是羞辱
記者聯絡上拍攝者楊先生，他說，照片是兩年前春天某日上午八點拍攝，當天霧很大，一點風也沒有，才造就如此美麗的湖面。他強調沒有修圖，只有為了表現出藍色的色調，設定的色溫偏低。
這張照片也曾登上英國《每日郵報》及法國《世界報》。楊先生表示，自己是業餘攝影愛好者，當初只是和同好分享，也沒有主動參加票選；沒想到，兩年前照片開始被盜用、轉貼，每次登上媒體就被質疑造假，「又要被一堆人鞭屍一次，這並不是榮耀，這是羞辱。」
不少網友替拍攝者緩頰，指拍照技術和毅力成就了美照，讓更多人看見台北的美，希望大家停止筆戰。http://news.ltn.com.tw/news/life/paper/822612

「鯊魚返鄉」頂新集團 - 槓桿操作炒房 頂新大賺台灣錢

 

 

 

 

 

「鯊魚返鄉」頂新集團 - 槓桿操作炒房 頂新大賺台灣錢

被稱為「鯊魚返鄉」的頂新集團，善於槓桿操作房地產。以「帝寶豪宅」為例，推估頂新自備款只花約五億餘元，但帳面獲利金額近五十億元，獲利近十倍。

 

 

頂新買中華票券大樓，推估自備款約12.58億元，帳面獲利近42.95億元，獲利約3.4倍。

 

以小搏大 賺逾兩百億

進一步來看，頂新集團持有四大資產「帝寶」、「天境ellipse360°」、「中華票券大樓」，以及三重新燕土地等，合計購入總價約一七八．九六億元；實際上，自備款不到百億元，若單論「實際支出金額（包括自備款與利息）」，帳面上的增值金額，頂新就賺進逾兩百億元。

業者指出，以小搏大的槓桿操作是房地產慣用投資模式，再透過周邊創高價交易行情，藉機拉高持有房地產身價，更是近幾年國內房地產飆漲的原因。

舉例來說，投資客購買一戶一千萬元的住宅，自備款三百萬元，兩年後轉手，售出價格一千兩百萬元，扣除利息支出與稅費等成本，獲利可超過一百五十萬元，換言之，只要花三百萬元，就能獲利一百五十萬元。
投資房產 頂新最積極

此種房市景氣好的勝利方程式，也吸引很多傳產、食品，甚至是科技業大老無不投身房地產，其中投資房產最積極的食品業者，非頂新集團莫屬，十年內砸下近二五○億元掃進一○一大樓股權、十四戶「帝寶」、十一戶「天境ellipse360°」、「中華票券大樓」以及其他北市豪宅與精華區土地。

以頂新魏家持有的「帝寶」、「天境ellipse360°」以及「中華票券大樓」等三大資產為例，當初陸續購入總金額約七十二．二八億元，不過，三項資產貸款設定金額竟高達五十三億五○三○萬元，若單論扣除貸款設定金額，推估實際從頂新魏家口袋拿出的金額，約十九億元。

不過，根據實價紀錄，全國最貴豪宅「帝寶」，若以最小坪數一六○坪，每坪實價二七○萬元計算，每戶推估價值逾四億元，十四戶推估合計價值約五十六億元，至於「中華票券大樓」，若以二○一二年「太子敦南大樓」每坪土地單價約一六八五．八萬元看齊，該資產價值翻漲至五十五．五三億元，三項資產的總價值推估已增值至一二二．五三億元，等於帳面上賺進逾五倍的增值價值。

業者指出，透過少部分自有金額，利用貸款方式，操作自有資金一倍以上的資產，是目前房地產常見的槓桿手法。
三重土地 增值逾百億

不過，頂新集團投資房地產中，帳面增值效益最大的要屬三重新燕土地，二○一○年七月，以總價一○一．六八億元買進約一．五八萬坪工業區土地，透過土地使用分區變更並捐地後，拿回一．○四萬坪的商業區、住宅區土地，推估光是土地總價值便高達兩百億元，增值金額逾百億元。http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/822813